Устройство входных групп

Необходимость в организации отдельного входа в помещение или группу помещений чаще всего возникает в трех случаях:

• Перевод жилых помещений или квартиры из жилого в нежилой фонд;
• Реорганизация внутреннего пространства нежилого здания;
• Требование нормативно-правовых актов.

Устройство входной группы возможно как с использованием прилегающей территории, так и без нее, в зависимости от технической возможности и пожеланий заказчика. Если, устройства отдельного входа, предполагает опирание элементов конструкции входной группы на прилегающей территории, то возникает необходимость в оформлении земельных отношений.
Также зачастую отдельный вход устроен вопреки нормам законодательства:
-расположение над или вблизи от подземных коммуникаций, что затрудняет доступ к ним или делает его не возможным.
-расположение лестничного марша или козырька в непосредственной близости от окон соседей, что затрагивает интересы соседей и может привести к возникновению конфликтных ситуаций.
-грубо портит внешний вид здания, не вписывается в общий архитектурный вид дома или улицы.
Согласование устройства отдельного входа хлопотливый и сложно реализуемый процесс, поэтому мы рекомендуем Вам быть внимательными, прежде чем инвестировать в покупку квартиры с целью ее дальнейшего перевода в нижний фонд.
При устройстве отдельного входа (входной группы) порядок подготовки документаций следующей:
1.Сбор правоустанавливающих документов на объект.
2.Подготовка технического заключения.
3.Разработка проекта по устройству входной группы.
4.Заключение договора на ведение авторского надзора.
5.Получение ситуационного плана М 1:2000.
6.Получение геоподосновы.